跨年装修必看五大秘籍 解决掉可能出现的隐患以往人们对冬季装修存在一个误区，尤其认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间并不好。跨年装修业主需要特别关注的是，不应鼓励施工队在不具备施工条件的环节上强行施工，造成工程安全和质量隐患。

　　以往人们对冬季装修存在一个误区，尤其认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间并不好。其实，这种间歇性的施工是有好处的，在停工期间更容易发现装修过程中出现的问题，还有机会及时补救。

　　春节将至，有不少业主因担心跨年度装修工程会出质量问题，在装修时间上犹豫不决。有专家提醒，业主们可消除这一顾虑，为了更好地解决跨年装修可能出现的隐患，业内人士给出了以下5大秘籍：

　　钛马赫资深设计师王元昭告诉记者，以往人们对冬季装修存在一个误区，尤其认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间并不好。其实，这种间歇性的施工是有好处的，在停工期间更容易发现装修过程中出现的问题，还有机会及时补救。

　　王元昭解释，因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等半岛综合体育登录入口。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。此外，人们以往担心的木材变形，事实上与所选木材的含水率有直接关系，如今品牌家装公司所推荐选用的木材多数都不存在这一问题；而这时候装修，正好也是业主考验装修公司品质的好机会。

　　业内人士提醒，弄清售后服务能否到位，对跨年装修的业主来说也很重要。不同装修队伍的春节放假安排都有所不同，一般的施工队工人都会有15天至20天的假期。因此，业主一定要把协商好的“跨年度”装修各个事项写入合同中。

　　在阔达装饰的明文规定中，记者就看到“如无特殊事项客户，春节停工后应将房门钥匙交到我公司进行统一管理，不要将钥匙交给工人保管”的注意事项。业之峰装饰相关负责人也表示，春节停工期间，户门钥匙不要交给客户，施工队也不可带走，工程部登记交给公司财务部用保险柜保存。今朝装饰则表示钥匙可以转交给业主保管，但同样强调钥匙不要擅自留在施工工人手中。

　　阔达装饰相关负责人提醒装修业主，节前要看清楚停工协议上面所要填写的内容和自己家的开工日期，以便保证自己的合法权益。业之峰装饰则要求各施工队，在节前不能竣工的工地，一定要注意工程的截止点和注意事项，如墙面砖一定要铺贴完一整面墙，不可贴一半留一半。地面砖也要注意铺贴的收口处，是铺贴完一间房屋。木工、油工同样注意工程的截止点。

　　跨年装修业主需要特别关注的是，不应鼓励施工队在不具备施工条件的环节上强行施工，造成工程安全和质量隐患。

　　今朝装饰明确规定，对跨年装修的房屋要做好成品以及未安装的成品的保护工作。如果是快要完工的业主家里，开了暖气的需要放一些水，或者告知业主每周去一次工地给房屋通风。多数装修公司规定，停工前除现场与业主共同清点场内物品外，还记得要在室内放置2-3盆水，保持室内的湿度，防止已做产品变形；对未用完的材料要注意归类码放，有些材料不要放在阳光[消息价格户型点评]曝晒的地方。

　　受访的装修公司均表示，对停工的施工工地都会贴上封门条，同时要关闭燃气总阀、水路总阀、电路总闸等，上述环节需要业主一同在场，一般规范的装修公司会填写《工程交接表》、《工程材料交接表》（一式两份）并由客户、监理、项目经理签字认可，一份交客户，一份由工程部备案。

　　时至农历年底，依然不少装修工程还在如火如荼地进行，不少装修公司在元旦和春节之间还推出了优惠活动，以此吸引虎年装修的业主。业内人士表示，由于装修成本持续上升，春节之后装修公司报价至少会上调10%，所以打算2010年上半年装修的业主，春节之前趁装修公司有优惠活动签单最划算。

　　据北京市房地产交易管理网统计显示，2009年北京商品住宅成交量为17.8万套，而更为惊人的是二手房的数量，据统计显示2009年北京二手房成交量高达27.6万套，与2008年相比涨幅高达273%，成交量创10年来新高，甚至高于2006年至2008年3年的成交量总和。新房成交量与二手房成交量相比，比值约为0.64：1，也就是说每成交1套新建商品住宅，就有1.56套二手房成交。实创集团总裁孙威表示，实际上今年二手房的装修业务量也占到了50%。

　　房地产市场的火爆后积累的成交量成为了家装市场的巨大潜力股，因此以往家装市场过了11月就开始进入“淡季”，但今年的家装市场却出现“反季”的特点，不少家装公司的订单还有增无减。记者从实创、亚光亚、科宝、轻舟等装饰公司了解到，春节前的装修订单已经超过了今年十月份的订单量，同比增长了10%到20%。

　　面对跨年装修这份大蛋糕，家装公司都不愿意对手独自享受，会纷纷抛出降价等促销绣球，来吸引消费者注意。虽然目的是为了吸引消费者眼球，但是很显然的一点，就是消费者可以从中得到实惠。据业内人士估算，跨年装修年前签单能给消费者平均节省2成费用。

　　记者在北居然、红星美凯龙等知名卖场的家装公司店面了解到，今年不少装饰公司都在年前推出了比较大力度的优惠活动来吸引跨年装修的业主。例如，天盛嘉森就打出了“29项震撼超值18000元”在原来299套餐的基础上很多项目都升级为599套餐的内容。12月，阔达装饰就推出了十大品牌主材的优惠活动，达到6.5折，引来了不少业主的目光。今年1月16日阔达装饰仍然打出主材优惠牌，借此吸引消费者。而亚光亚也不甘示弱的推出设计费优惠6.9折的年底折扣。

　　不过记者也发现，家装公司虽然纷纷给出不低的折扣，但这些优惠折扣措施的有效日期却多在春节前就截止了。亚光亚装饰公司总裁王可告诉记者，这样的原因有很多，一是过年后很过家装公司就要调整价格，也就意味着要涨价，所以消费者为规避涨价风险纷纷节前签单交定金。年底家装建材价格普遍有一定程度的回落，家装公司有能力抛出消费优惠，同时能够为年底冲业绩带来好的影响。

　　2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典

　　记者采访过程中了解到不少消费者认为，在春节期间装修停工实在太麻烦。同时，消费者也希望自己的新房装修质量更可靠。针对这一心理专家表示，跨年装修其实并不麻烦，而且更符合装修规律。

　　消费者可以利用春节这段时间好好完善装修规划，宽裕的装修时间会让消费者不会有装修任务压头的感觉。并且，由于装修一般先做木工部分，在节前完成木工工程，放置20天左右，会有助于把隐性的问题暴露出来，比如材料的伸缩和变形等。等假期结束后再上油漆，就减少了变形的可能。

　　另外，随着科技的日益发展，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工。例如瓷砖、复合木地板、PVC材料以及铁艺、石材等，对气温、湿度的要求都不高，均可以在冬季这一相对淡季施工。