分享项目前期介入筹备与入住实施（完整版）：在一期正式入住前 40 天成立由物业公司总经理为组长、项目经理为副组长、行政档案管理员、工程维修主管等各主要管理人员为成员的接管验收领导小组。领导小组定期召开专门的工作会议部署安排接管验收工作。

　　2、预先提前介入：在一期建设过程中，就已经派物业工程人员做介入，了解一期工程概况，及时发现问题并解决掉，便于接管中尽量减少整改和复验环节。在设备安装过程中，物业公司也采取陆续加派维修人员介入、安装调试合格一个移交接管一个的办法，提前做好部分重要设备的接管验收和情况掌握工作，尤其是工程和设备采购合同中涉及到售后服务和质量保证方面的情况的了解和掌握。这对加快接管验收的速度和便于以后管理是大有好处的。

　　、分为三个方面：在接管验收领导小组的领导下，管理中心各部门人员分为资料档案组、业主信息组、房屋设施组三个职能组，分别负责三个方面的接管验收与移交。这样的分工使接管验收工作做到分工负责、并行实施半岛综合体育登录入口、有序进行。

　　4、逐步完成接管：分组进行验收时，验收合格一批、移交接管一批，逐步完成整个一期小区的资料、房屋、设备和外围的验收和移交接管。在全部完成后，再进行整体移交仪式，移交仪式上地产公司和物业公司总经理互相交换在移交接管书上签字后小区整体移交完成，物业公司正式接管。

　　（5）整改协调组：负责对验收信息进行整理、汇总，对不合格项目的整改进行跟进和情况通报，协调各方关系。

　　配合对房屋本体和附属设施设备、景观道路、标识等及其相关竣工图纸、资料的验收和移交；组织施工单位对接管验收中的问题快速整改。

　　负责安排安全部人员协助进行三车管理、道路、出入口、监控防盗、消防等与小区安全相关设备设施的验收和移交接管，并负责接管后实施安全防范和现场保护安排。

　　3、xx 年 12 月即派出维修队人员提前逐步参与 xx 水蓝自行组织的单体竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心里有数；

　　物业接管验收是指物业公司在施工完毕后，施工单位自查、工程监理和政府职能部门验收合格的基础上，对物业设备运行安全、是否满足使用功能和建筑设施外观等为主要内容进行的验收，物业验收和交接以接收所有钥匙、签暑接收文件、物业管理人员上岗

　　为标志。（2）接管验收主要是观感验收和使用验收，它侧重观感是否合格、设施设备的使用是否符合业主要求；而竣工验收则是全方位的内外质量验收。

　　（3）接管验收是物业管理公司接管物业为防止物业质量有严重问题、将被业主广泛投诉而采取的一种替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。

　　2、正式接管的必要条件在采取并行方式完成单项验收后，需要确认小区具备以下条件，方可正式在整体移交确认书上签字完成移交：

　　（4）所有设施设备的质量保修问题得到确认，xx 水蓝工程部将所有需要承担维修保养义务的设备设施维保单位联系方式和相关合同资料移交给物业公司。

　　3、验收中发现质量问题应明确记录在案，督促建设施工单位修整改进。换句话说，物业验收与接管的中心环节是质量验收。

　　来源：玉渊谭天 10月14日，中国人民解放军东部战区组织战区陆军、海军、空军、火箭军等兵力，位海峡、台岛北部、台岛南部、台岛以东，开展“联合利剑-2024B”演习，谭主第一时间联系到军事科学院付南征，来看看这次于凌晨夜间发起的演习传递了怎样的信号？

　　中国地震台网正式测定：10月14日21时30分在新疆阿克苏地区库车市（北纬40.89度，东经83.94度）发生3.9级地震，震源深度10千米。

　　10月14日，知情人士告诉极目新闻记者“云南阿奎”于14日上午7时许离世据媒体报道，他昏迷8天后离世，留下年幼的4个孩子，其中龙凤胎孩子仅出生几个月。近日，32岁网红“云南阿奎”在直播后突发脑溢血被送进ICU。该消息在网络上引发关注。

　　解放军专家：“联合利剑—2024B”演习进逼台岛距离越来越近 破除赖当局“不会真打”迷思

　　来源：环球时报-环球网 【环球时报-环球网报道 记者郭媛丹】解放军东部战区14日开展“联合利剑—2024B”演习，这是解放军继今年5月份“联合利剑—2024A”演习之后再次举行环岛演习。

　　10月11日晚，河北男孩骑行被碾压案涉事司机姜永亮的辩护律师周兆成律师发文表示，“司机姜永亮在9月26日已经走出了容城县看守所的大门”。10月12日，大河报·豫视频《看见》记者从周兆成律师处了解到，涉案司机姜永亮已变更刑事强制措施，9月26日被公安机关取保候审。

　　文：豆莱说编辑：豆莱说支持作者，写作不易，文中会有5s广告，观看后可免费阅读全文现在的人太过于肤浅，总把漂亮二字挂在嘴上，如果没有相应的能力与理智，漂亮也未必就是一件好事。从李小冉的经历中，似乎就印证了这样的道理。

　　比赛开始，刘翔的起跑非常顺，他目前排在第一位，旁边的是特拉梅尔奥利加尔斯，刘翔处于领先的位置!刘翔，刘翔赢了，刘翔创造了历史，一个黑头发黄皮肤的中国人成了世界飞人。

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