半岛BOB官方网站贝壳155亿收购爱空间扩充家装矩阵 加码“一体三翼”战略中期营收增51%10月11日，贝壳（NYSE：BEKE、HKEX：2423）发布公告称，其与爱空间签订股权收购协议，收购完成后爱空间将成为其全资附属公司，交易对价约15.5亿元人民币。本次收购将进一步丰富贝壳的家装品牌和产品矩阵。

　　自2015年，链家与万科成立万链初次试水家装赛道，贝壳近几年在家装领域进行一系列投入布局。家装家居业务也已成为贝壳新增长极。数据显示，2023年上半年，贝壳整装家居业务合同额超60亿元，可比口径同比增长超100%，净收入约为40.33亿元，同比增长近4倍。

　　在持续不断的战略升级下，贝壳整体业绩实现扭亏为盈。2023上半年财务业绩显示，报告期内，贝壳实现营收397.62亿元，同比增长51.04%，实现净利润40.56亿元，同比增长263.12%

　　根据贝壳最新公告，贝壳与互联网家装企业爱空间签订股权收购协议，收购完成后爱空间将成为其全资附属公司，交易对价约15.5亿元人民币，视交割条件的完成情况，这笔交易预计将于2024年上半年完成。

　　爱空间成立于2014年，在成立之后的短短两年，爱空间完成了全国24城的扩张，遍布几乎全国最核心的省会城市。据其官网介绍，“爱空间”服务已覆盖14座城市，累计服务超7.6万户家庭，拥有76%口碑推荐率。

　　作为互联网家装公司的代名词，爱空间获得多家资本支持。公开信息显示，至2017年6月，爱空间共完成了3轮融资。2023年上半年，爱空间实现营收超过10亿元，同比增长58%。其中，与京东联合推出的整装产品自5月面市到7月，销售额已突破3亿元。

　　贝壳认为，本次收购事项将进一步丰富公司的家装品牌和产品矩阵，满足更广大用户群体的需求，提升客户转化，并增强供应链和交付能力，实现公司家装家居业务的加速突破半岛综合体育电子游戏。

　　近年来贝壳在家装赛道的动作颇为频繁。2015年，链家与万科合作成立万科链家装饰有限公司初次试水家装赛道。2018年7月，贝壳找房的装修频道便在北京率先上线年贝壳上线自营家装品牌“被窝”，并打造HomeSaaS家装家居系统实现对家装流程各环节关键步骤的模块化、标准化和数字化。

　　2021年7月，贝壳宣布与圣都家装达成协议，以总对价80亿元收购圣都家装100%的股权。去年4月，这笔交易终于画下了句号。随着这笔交易的达成，这家家居装饰行业品牌正式成为了贝壳旗下家装业务的一份子。

　　截至目前，贝壳旗下共拥有“被窝”、“圣都”两大家装品牌，其中，被窝家装更偏向于标准化装修，而圣都家装则在标准化基础上更加偏个性化。

　　财报显示，2022年全年，贝壳家装家居业务实现合同额69亿元，同比提升31%。2023年上半年，贝壳家装家居业务实现合同额超60亿元，其中，一季度和二季度合同额分别为27亿元和34亿元，对应的营业收入分别为14.08亿元和26.25亿元。

　　业内认为，对于爱空间的收购，不仅可以帮助贝壳实现规模和效益上的突破，而且可以推动爱空间、被窝和圣都的能力融合，进一步提升贝壳在家装赛道的综合竞争力。

　　在“一体两翼”、“一体三翼”的持续不断的战略升级下。连亏两年后，贝壳在2023年上半年终于实现了盈利。

　　根据财报数据，贝壳2023年上半年实现营收397.62亿元，同比增长51.04%，实现净利润40.56亿元，同比增长263.12%。上半年，贝壳总交易额（GTV）为17521亿元，较2022年同期的12255亿元增加43%。

　　具体业务来看，贝壳的存量房业务净收入同比上升33.5%至156亿元，主要由于存量房交易额的增长，同比增长46%至11208亿元。

　　期内，平台门店和经纪人数量均告别连续多季度的下降，于2023年上半年企稳。第二季度链家店均经纪人数量为18.1人，同比上升16%，贝联店均经纪人数量为8.7人，同比上升7%。

　　新房业务取得了大幅超出行业的业绩表现，收入连续5个季度环比上升，净收入同比增加36%至171亿元，主要由于新房交易的总交易额增加37.9%至5729亿元。

　　对于今后的发展，贝壳管理层强调，要从“买到房”向“住得好”切换，“房子向居住属性回归，也意味着门店和经纪人进入存量时代，规模扩张不再是重点，效能提升才是核心。”

　　2023年第二季度，包括家装家居和贝壳租房在内的非房产交易服务业务同比增速显著，收入占比首次突破20%。

　　截至期末，贝壳门店数量为43000家，活跃门店数量为41076家，同比基本保持稳定。截至期末，贝壳经纪人数量为435813名，同比增加5%，活跃经纪人数量为约40.1万名，同比增加7.6%。