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　　城建奶西大平层望京国誉府，目前售楼处已经开放了，预计本月中旬开放样板间，面积段为180-220㎡奢华大平层，容积率仅为1.4，绿化率30%，将做墅质洋房，期房指导价8.9万/平，总价约1602万起；现房9.1万/平，总价约1638万起。

　　项目共规划10栋楼300户左右，主推180㎡和200㎡的户型，200平的户型做了南向四面宽。其中，5号楼、10号楼现房销售。

　　180㎡四居，270°拐角飘窗，整体三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正南北通透，配有家政间且带窗户。

　　200㎡四居，南向四面宽，三个卧室双卧套设计，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视野，配有家政间且带窗户。

　　望京国誉府项目建筑立面以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料。使用真石漆来弥补无法使用石材的缝隙。整体风格具有汉唐风格特点，主要体现在对称、重檐、三断式等方面，给人以舒展、严谨、端庄、典雅、宏伟的感觉。

　　园林以大明宫皇家御苑为蓝本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐美学。

　　望京，处在北京地区的东北方向，位于北京东北四环与五环中间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块半岛综合体育登录入口，东接首都国际机场。

　　30年的崛起，也注定了望京的非凡蝶变。五环东北角，从荒无人烟的城乡结合部，到炙手可热的CBD新贵，望京的野蛮成长史不过短短30年。正是由于没有历史负担，才造就了望京独特的性格与气质，因为年轻、新兴、空间大，没那么多条条框框的束缚，反而给了望京更多的可能。

　　吃喝玩乐，正是望京的长项。凯德Mall、新世界、方恒、麒麟会、新荟城和华彩等商业综合体不断崛起，吃喝玩乐、健身、撸串酒吧，望京一应俱全。据统计，目前望京区域商业开发面积达约70万平方米，未来几年内还将增加30万平方米-50万平方米左右。

　　当然，望京的惊喜，不只是流于表面的繁盛，更在于产业上的持续发力。在国贸和亦庄发展基础上，望京形成了一个特有的发展轨迹，以前沿的科创产业，打造中国的硅谷，为北京乃至整个世界提供源源不断的增长动力。

　　世界名企奔驰、西门子，互联网巨头阿里巴巴，改变了中国人生活的美团、KEEP……大望京汇聚资本、人才、信息，成为活力高涨的北京东北角。大望京，正在成为新北京人的精神地标，突飞猛进的新锐之城。

　　望京的界面规划，汲取纽约建城经验，主打的就是生态与绿色。朝来森林公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园、奶东公园等总占地达到约44 平方公里，总面积相当于1.5座纽约中央公园。

　　交通方面，该区位于望京交通路网集中区，以广营北路为中心，形成了两翼放射状的道路网络，覆盖了多条轨道交通线路，实现了高效便捷的区域连接，方便前往海淀区、朝阳区、昌平区和顺义等城市核心区域。主要道路包括京平高速、顺黄路、北五环和北四环。

　　医疗方面，附近有惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院和和睦家医院等医疗机构。美中宜和医院，位于北京朝阳区的望京国誉府，是一家提供高品质医疗服务的现代化医院。

　　教育方面，地块紧邻芳草地国际学校（校区），北侧原陈经纶中学分校目前已经进行整改，将重新引入新的优质教育资源。此外，奶西位于朝阳与顺义交界处，顺义中央别墅区是北京国际学校最集中的区域，子女教育选择公立或私立都可满足。

　　价格倒挂，望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，新北苑12万+/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二手房市场，拥有2万+的价格差，优势明显。

　　西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。

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