发布日期:2024-03-25 00:58 浏览次数: 次
装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系.分为家装和工装2大类. 个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间 家装的情况: 1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是裸房,也就是产生了大量的装修待装户 2.未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续 3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了. 这个数字也是非常可观的 4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向. 室内装饰业是一个方兴未艾的“朝阳行业”,对于扩大内需、增加就业、振兴经济半岛BOB官方网站、提高人民生活质量,都具有重要意义。它具有如下鲜明的消费特点。 一、它作为社会发展到一定阶段的大众文化消费,要以一定的经济实力和文化素养为前提、并以环境意识的觉醒和对生活质量的追求为动力。室内装饰是文化品位较高的室内环境设计艺术。我国经济突飞猛进地发展和人民生活水平大幅度提高,客观上为消费结构的变化并为室内装饰业的发展创造了极为有利的条件。目前城市居民能承受的万元以上的消费,家庭装饰是首选项目之一。 二、室内装饰市场将出现新一轮的细分,以不同建筑类别划分的设计及施工的专业化优势将在竞争中表现得更为突出,特别是在住宅装饰装修领域,产业化的发展方向将更加明显。 三、按中国的人均住房发展规划,2022年城镇人均占有住宅32平方米计算,2003年至2022年城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米,另有存量住宅110亿平方米进入维修期。除新建住宅规模越来越大外,二手房市场将进一步推动住宅装饰业发展。 四、中国有696个县级以上城市,有近2万个乡镇,中国正在实施的小城镇建设计划,不仅有住宅开发,还要有大量的文化、教育、商业、酒店建筑的配套,下一步中国建设规模更多体现在小城镇建设上。 五、装饰装修的档次在不断提高,装饰装修在建设投资中的比重将会越来越重。在奥运、世博、入世的推动下,公共建筑、单体建筑规模在扩大,经过二十几年建设规模的快速发展,相当多的公共建筑,特别是饭店建筑进入了更新改造期。 中国经济的飞速发展,市场规模的扩大,将为装饰市场提供了巨大的发展机遇,未来发展前途无量。
总体来讲,我国建筑装饰行业经历了起步期(1978-1988 年)、震荡期(1989-1993年)、稳步发展期(1994-2004年)和快速发展期(2005年至今)。近年来,受北京奥运会、广州亚运会、上海世博会、深圳大运会等国际大型活动的带动,以及我国城镇化及固定资产投资的拉动,包括公共建筑装饰行业及住宅在内的建筑装饰行业保持高速增长。经过三十多年的发展,建筑装饰行业已从不被重视的传统小行业逐步发展为对国民经济和社会生活起着重要作用的行业。
随着投资力度的加大和广大居民生活水平的提高,建筑装饰行业迎来了快速发展期。根据中国建筑装饰协会统计数据显示:我国建筑装饰行业总产值由2003年的8,500亿元提升至2012年的29,000亿元,年复合增长率达到14.61%。2008 年下半年,受到金融危机不断向实体经济蔓延的影响,全球经济形势不容乐观,我国建筑装饰行业也受到了一定的影响,为此,国务院公布了拉动内需的4万亿经济刺激政策,加大了对基础设施建设及改造的投入。2011年受房地产调控政策影响,国内房地产市场的发展速度明显放缓,住宅装饰装修行业受到调控政策影响较为明显。
根据瑞银证券2012年5月17日发布的《中国建筑装饰行业》研究报告,预计至“十二五”末在公共建筑装饰和住宅装饰装修双轮驱动下,我国建筑装饰行业总产值或将达到3.8万亿元,其复合年均增长率为12.6%,每年新增工程规模约为3,400亿元。随着行业集中度不断的提升,预计至2015年全国建筑装饰百强企业收入占行业总收入比例将达到8%左右。
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