半岛综合体育登录入口越秀华东丨越秀天和：一座六恒美宅拉开小行改善进阶序幕改善的最佳注解，不再是局限于一座更大的房子，而是回归本真生活，却又不乏一种超前的生活方式。真正的奢宅，是“好房子”带来的“好生活”，而这个“好生活”的前提必然与“科技”关联。

　　河西的6万+住宅中，六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块，考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高，六恒科技住宅尚未出现。好在，越秀·天和来了，小行从此进入六恒智居时代。

　　回溯南京人居发展历程，豪宅的标配从传统三大件到1.0地源式科技系统，再到2.0空气源(分户式）科技系统，产品在不断迭代和升级。

　　地源式科技系统，以地源热泵作为能源机组，产权属于全体业主所有，不管是否实际使用都要按照建筑面积收取固定的费用，无法自主开关。

　　空气源（分户式)科技系统，相比地源式科技系统则灵活得多，产权属于业主个人所有，可自主调节、分室控制，更能满足客户的个性化需求。

　　项目采用河西大部分豪宅如7万+的天晟府、6万+的和樾府等都在使用的分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合，更科学、人性化的实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”，也可与智能家居互联，远程调控，24小时守护健康生活。

　　有了真正领先的科技，才具备了高端改善的资格，而对于产品规划的用心，才能让此间生活具有生命力和温度。

　　虽然地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终呈现出一个小而美的精致住区。

　　“园中有园、山中有山、立体园境”，是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中，依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景，自造山水、坐观山林。

　　此外，越秀·天和还是区域内首个配备多功能泛会所的项目。在这么小的地块还给业主配备泛会所，足以看出越秀对于这片土地的用心。

　　除科技系统、泛会所外，越秀天和还做了T2真四房和横厅大三房的配置，更透露出项目比肩顶奢人居标准的匠心营造。

　　1#建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，真正的无连廊设计，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。

　　约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需，浓缩于此。

　　2#、3#建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

　　客观说来，地段在住宅的价值构成中占比极大，也极具辨识度。那么，什么样的地段，才能匹配高端改善的需要？

　　当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾完美阐述：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是有价值的居所。”按照这个标准，越秀·天和绝对称得上一出生就在罗马。

　　项目所在的小行板块本身的起点已足够优越——位于河西大街与软件大道交汇处，左依河西金融城、新城科技园，右拥雨花软件谷，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。

　　以产兴城，产业的高度聚集也升维了板块的醇熟享受，拉高了板块的生活上限。在这里，不仅可以共享河西与软件谷双板块的繁华配套资源，2.5公里范围内坐拥西城夜未央、龙湖天街、世茂52＋、山姆会员商店、宜悦城、华采天地等商业；直线米处是小行医院，距离明基医院、儿童医院河西分院、南京国际医院等也很近。

　　繁华的底色有了，稀缺自然资源的占有也不曾或缺。越秀·天和位于新亭公园的山坡之上，窗外是青翠欲滴的山景，对望河西的繁华。每天的清晨，被山里的鸟鸣唤醒，沿着山间的小径漫步半岛综合体育官方App下载，这是难得的生活享受。

　　此外，小行虽然热度很高，但住宅用地十分稀少，2年内仅有3块出让。越秀·天和是小行罕有的品质纯新盘，更是驱动小行改善迭代的超级进化力作品，错过再无！

　　毫无疑问，越秀·天和将为小行提供一种全新的、前沿的居住体验，而越极致的产品，往往注定只能被少数人拥有。越秀·天和全盘仅3栋，共260席，非常稀少，争藏机会十分有限，千万不要错过！

　　1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

　　2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，为截止至本资料发布时间前开发商收集信息，旨在提供相关信息供参考，与实际情况可能存在差异，非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准，且后续因规划调整可能会发生变化，敬请留意政府发布的最新规划文件，买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于：《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》。

　　4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

　　5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准，实际交付阳台有一堵轻质隔墙（一层无），耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm，高度约900mm，具体以实际交付为准。

　　6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】，预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2023】年【12】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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